แบบแผน จัดการ รีสอร์ท?

Question

อยากทำรีสอร์ท หรือโฮมสเตีย แต่ไม่รู้ว่าจะวางแผนแบบไหน มีพื้นที่ สิบห้าไร อยากทราบว่าจะวางแผนแบบไหน เช่น ปลูกบ้านพัก เล็กๆ โอ๊ย เป็น งงๆๆ เอ้าเป็นว่าแผนที่ที่จะทำอ่ะ หรือเขาเรียกว่า วิวทิวทัศ ต้องปรึกษาใคร แล้ว ต้องแจ้งใคร เรื่องภาษี อะไรทำนองนี้นะ อีกสามปีจะปลดกเษียน อยากทำมากๆ แบบว่าเราอยู่ด้วย จะทำไร่ ก็ไม่เป็นทำสวนก็ไม่มีความรู้เลย ชีวิต ทำงานมาตลอดทำงานเกี่ยวกับ เครืองจักร เงินทองไม่ได้ใช้เลย คิดเอ้าใว้ว่า ปลด กเษียนก็อยุด อยู่บ้าน เลี้ยงเป็ดเลี้ยงไก่ ก็กลัวบาปอีก ปลูกต้นไม่ดีกว่า ทำบ้านให้คนมาพักผ่อน คิดว่าสนุก ได้เงินพอเลี้ยงชีพด้วยนิ อยากรู้เรื่องนี้มากๆใครพอที่จะแชร์ขอความอนุเคราะ เพราะปลูกต้นไม่ก็อยู่คนเดี่ยวอีก เห่อ (ตอนนี้เริ่มหาซื้อไม้สักเอ้าไว้ได้แล้ว ยี่สิบต้นๆประมาณเท่าถังสี กะว่าจะเอ้าทำเสาบ้านก่อน) คงใช้ไม้ประมาณ สัก แปดสิบเก้าสิบต้นคงพอ ต่อจากนั้นก็ปลูกบ้านเรือนไทยแบบน็อกดาว สักสิบห้าหลังให้คนมาพัก แต่ประการสำคัญคือ จะทำอย่างไรให้สวยๆ ไม่มีคนมาพักมากไม่เป็นไร ไม่หวังกำไรมากมายเอ้าแค่เลี้ยงตัวมันไม่ให้ขาดทุน จะได้ให้คนแถวนั้นมีงานทำด้วย

T้OY · Accepted Answer

(ตอนนี้เริ่มหาซื้อไม้สักเอ้าไว้ได้แล้ว ยี่สิบต้นๆประมาณเท่าถังสี กะว่าจะเอ้าทำเสาบ้านก่อน) คงใช้ไม้ประมาณ สัก แปดสิบเก้าสิบต้นคงพอ ต่อจากนั้นก็ปลูกบ้านเรือนไทยแบบน็อกดาว สักสิบห้าหลังให้คนมาพัก

ขอตอบในส่วนนี้   ในฐานะที่ผมทำ  สวนสัก

ไม้สัก  ไม่ได้มีกำหนดว่า  ต้นใหญ่แล้วจะใช้งานได้   ความแข็งแกร่งของไม้สัก  อยู่ที่อายุครับ  . . .   ไม้อายุน้อย  เนื้อไม้ก็ยังไม่แกร่ง  ใช้ทำม้ายาว  นั่งแล้วก็แอ่น  แทบจะหักกลาง   . . .   บ้านเรือนไทย  จะต้องใช้ไม้ยาว 8 เมตรครับ  . . .   ประกอบกับ  ถ้าดมดูแล้ว  ยังไม่มีกลิ่น   ปลวก  ยังกินอยู่นะครับ (กลิ่นของไม้สัก(ยางไม้)-เป็นกลิ่นเฉพาะตัว)

แต่ดั้งเดิมใช้ไม้สัก  อายุ 120ปี   . . .   ต่อมาหาไม่ได้ จึงลดลงเหลือ 100ปี  . . .   ปัจจุบันนี้  ไม้อายุ 80ปีในประเทศไทย  ก็แทบจะไม่มีแล้ว   ต้องนำเข้าจากประเทศข้างบ้าน

ไม้สักของ  ออป.  ก็จะมีอายุประมาณ 25ปีเท่านั้น  ไม่สามารถนำมาใช้ปลูกบ้านได้   นอกเสียจากใช้ทำเฟอร์นิเจอร์  หรือใช้ทำ  LOG HOME ครับ

การทำให้สวยๆนั้น  ควรให้สถาปนิก  เป็นผู้ออกแบบ   . . .     แต่ก็  จะสวยอย่างเดียว  การดูแลรักษาระยะยาว  ทำได้ยาก

แต่ถ้าให้  วิศวกรออกแบบ   การดูแลรักษาจะทำได้ไม่ยาก  แต่ก็ไม่ค่อยจะสวย

จึงควรเน้นให้  เอาทั้งสองอย่างมารวมกันครับ

อีกประการหนึ่ง  ขอแนะนำให้ศึกษาในเรื่อง    การเสียภาษี   ให้ดีเสียก่อนด้วยนะครับ   เพราะจะมีการเก็บภาษี  หลายอย่าง  เริ่มตั้งแต่   ภาษีที่ดิน  ภาษีโรงเรือน  ภาษีรายได้  ทั้งของบริษัท  และบุคคล ฯลฯ    แทบจะไม่เหลือให้เป็นกำไรเลยละครับ

? · Answer

sosaku · Answer

? · Answer

แบบแผน จัดการ รีสอร์ท?

4 คำตอบ