ที่ดินที่ไม่มีมูลค่า ทำอย่างไรถึงจะมีมูลค่า?

ไอเดียทำเกษตรไร่แบบยั่งยืนค่ะ รวยช้าแต่รวยแน่นอน

https://www.youtube.com/watch?v=_Rohxn0YDh4

ส่วนการปรังปรุงดินดาน สำหรับอยากปลูกอะไรก็ปลูกได้ทุกอย่างค่ะ

http://www.kasetporpeang.com/forums/index.php?topi...

สำหรับการทำนานั้น ขอแนะนำวิธีเพิ่มผลผลิตค่ะและลดต้นทุนค่ะ

แต่ต้องทำ2-3ครั้งกว่าจะเริ่มเห็นผลนะคะ

http://www.youtube.com/watch?v=d1SofpOVrwU

สิงคโปร์ และ บุรีรัมย์ โมเดล คือผลสำเร็จของการพลิกพัฒนาโดยการสร้างสินทรัพย์ทางการตลาดโดย โลจิสติคและสปอตมาเก็ตติ้ง. สำหรับพี่ต้อมที่ดินดังกล่าว ถ้าสร้างบ้าน10ล้าน(ลงทุน+ราคาที่ดิน)แล้ว เมื่อรวมราคาประเมินกลางจากพื้นที่นั้นๆแล้ว ราคาซื้อขายไม่ได้หมายถึงว่าจะได้มูลค่เพิ่มตามที่ลงทุนนะครับถ้่า อาจได้เท่าทุนและเท่าราคาประเมินที่ดินเท่านั้นครับ. ราคาของที่ดินต่างๆนั้นราคาอยู่ที่ การตัดถนนผ่านของนักการเมือง . ระยะทางของสถานที่ต่อความสะดวกและที่ดินสามารถทำประโยชน์ในแง่ต่างๆได้หลากหลากหลายหรืออยู่ในเขตพื้นที่ขยายแผนพัฒนาเมืองนั้นๆครับ.ง่ายสุดตอนนี้ปล่อยเช่าทำอะไร?ที่สามารถทำได้กับที่ตรงนั้นๆไปก่อน โดยเราเองชื่อคนอื่นเช่าลงราคาเช่าไห้ดูดีๆและดำเนินกิจการนั้นจริงๆแสดงผลกำไรการประกอบการหรือแสดงรายได้จากการเช่าใว้ไห้ตลอดๆ วันนึงผลประกอบการดีจริงมีคนมาเช่าต่อราคาต้องเพิ่มจากการผู้เช่าคนแรก. สองถ้าอยู่ได้หรืออยู่ไม่ได้จากการประกอบการ แต่การเดินบัญชีจาการประกอบการผลไปในแนวที่ดี ยื่นกู้ ขอซื้อที่ข้างๆต่อและทำธุรกิจที่อื้อต่อๆกันมนย่านเดียวกันครับ ไม่นานแถวๆนั้นก็เจริญและราคาก็เพิ่มขึ้นๆทุกๆปีครับ อย่าลืมสาธารณูปโภคค้องเข้าถึงนะครับ

ที่ดินที่ไม่มีมูลค่า คือที่ดินประเภทใดครับ

เป็นที่ ภบท.๕ หรือเปล่า ธนาคารจะไม่รับครับ เพราะยังไม่ใช่ที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์

หากเป็นที่ดินที่มีเอกสารสิทธ���์ เช่น โฉนด นส.๓ นส.๓ก

สามารถที่จะเอาดำเนินการทางธุรกรรมกับธนาคารได้ครับ แต่การประเมินขึ้นอยู่กับทำเลของที่ดินที่ตั้งอยู่

ราคาที่ดินจะมีราคากลางประเมินในแต่ละจังหวัด อำเภอ นั้นอยู่

หากปลูกบ้านราคา 10 ล้านไว้ ราคาที่ดินก็ไม่เพิ่มขึ้นเท่าไหร่หรอกครับ

....ยกเว้นหากคุณมีที่ดิน แม้แต่ ภบท.๕ ที่อยู่ติดทะเล ถึงแม้ว่าธนาคารจะไม่รับ

แต่ว่าราคาที่ดินในการเปลี่ยนมือผู้ถือครอง พุ่งขึ้นอย่างเดียวครับ ไม่ต้องสร้างบ้านราคา 10 ล้าน

ราคาก็แพงตลอด

เพ่ดูโคราชโมเดลก็ได้ ตั้งแต่สมัยน้าชาติงะ

น้าชาติโมเดลทำคนโคราชรวยจากราคาที่มาเยอะแล้ว

บางคนที่สามารถทำถนนบายพาส

ตัดเลี่ยงเมืองผ่านบ้านตัวเองก็รวยจนเลิกอาชีพเดิมไปอยู่ปากช่องนานแล้ว

แต่อานิสงค์ยังทำให้หลายคนกลายเป็นคนรวยจากขายที่

นอกจากนั้นยังมีคนนำวิธีการเดียวกันไปใช้

จนที่ดินจำนวนมากในประเทศเราตอนนั้นมีราคาเกินจริง

จนนำพาเราไปท่องนรกหลังปี40

อ้อ ไปโทษกันก็ไม่ได้เพราะมันเป็นกันทั้งโลก

โดยเฉพาะยี่ปุ่นตอนนั้นจำได้ว่าราคาที่เกินจริงจนรัฐบาลเขาเองรับไม่ไหว

มันก็จริงได้ครับหากคุณสร้างบ้าน10ล้าน แต่คงไม่คุ้มหรอก

เพราะการปั่นราคาที่ ให้ถึงจุดคุ้มกับ10ล้าน

ต้องใช้องค์ประกอบมากกว่านั้น มันไม่น่าจะไหวนา

สมัยปั่นราคาที่ปี40 บางแบ้งค์แค่ถ่ายรูปหน้าบ้านเป็นร้านขายของไปให้ดู

ก็ปล่อยกู้ให้แล้ว

ถ้าตกลงน้าต้อมตั้งใจจะปั่นที่ ปล่อยของก็ไม่ว่าไรหรอก

แต่ระวังจะเจ็บตัวเองก็แล้วกัน โหบ้าน10ล้าน

ผมว่าอยากปั่นที่น่าไปเล่นการเมืองดีกว่า

บางคนเขาก็เคยรวยมาจากการนี้ไปแล้ว

โดยน้าต้อมทำโปรเจ็ค3ล้าน ล้าน เสนอรัฐบาลผ่านใกล้ที่เรา

รับรองที่ดินนี้มีมูลค��าแน่

ที่เขียนมาตั้งนานสรุปให้ว่า

ถ้าอยากรวยต้องเล่นการเมืองเองครับ

ดูตัวอย่างท่านมรรคทายก ท่านที่เคยหนีคดีการเมืองจากเขมรมา

(เข้าไปร่วมทำรัฐประหารแต่ไม่รอด)

เจ้านี้ปั่นราคาทรัพย์สินแล้วขายลื่นๆ

ขโมยดาวเทียมสำรองของไทยคมไปใช้ทำส่วนตัว(IP. star)

โหจะเล่นมุขนี้10ล้านไม่อยู่หรอกครับ นอกจากเงิน ต้องมีอำนาจ

หรือบารมีทางการเมืองช่วยยันอีก

ไม่งั้นเสียตังค์ฟรีเด้อ เผลอๆที่ขายไม่ออกอีก

อยู่ในมือนักการเมือง ก็มูลค่าแล้วครับ

เรื่องของสิ่งสมมุติ มูลค่าถ้าเป็นเรื่องเงินทองก็จับต้องได้ เรื่องเพิ่มมูลค่าเอาบ้าน๑๐ล้านมาลงก็

อาจจะ อาจจะเพิ่มมูลค่าที่ดินที่ได้สิ่งสมมุติทางด้าน การเพิ่มมูลด้านเงินทอง(วัตถุ)

แม้แยกออกมาก่อนว่ามันเป็นทรัพย์สิน มูลค่ามากขึ้นมาตามเวลา ที่ผ่านเลยในสิ่งสมมุติ

ทรัพย์สิน ที่ดิน+บ้านที่สร้าง=ไม่ได้ไปขึ้นธนาคาร กู้ยืมใครมา มูลค่าจะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา

แม้ไม่มีบ้าน๑๐ล้าน ที่ดินก็เพิ่มมูลค่าได้เอง อิอิอิ

พอเพรียง เพียงพอกับที่มีอยู่ ก็มีมูลค่าทางใจก็น่าจะมีมูลค่าสำหรับเราแล้วครับ